חתמתי לפני חודש על חוזה שכירות, ולאחר שנכנסתי לדירה גיליתי שבבניין לידי מבצעים עבודות

תמ"א ויש רעש מחריש אוזניים לאורך כל שעות היום… האם אפשר להתחרט?

תשובה:

אם המשכיר הסתיר מידע ולא הודיע מראש שיש פגיעה באיכות החיים,

ניתן לבטל את החוזה.

נתקלתי לאחרונה במושג 'חוזה למראית עין'. במה מדובר?

תשובה:

כאשר קיימת אי התאמה בין הסכמת הצדדים לבין מה שנכתב בחוזה, הדבר נקרא 'חוזה למראית עין'. כלומר, זהו חוזה שהצדדים לא מתכוונים לקיים אותו והוא נחתם רק למראית עין. על כן הוא בטל מעיקרו!

הפסדתי סכום כסף עצום בעקבות הסכם עם שותפה שלא קיימה את התחייבויותיה לפי החוזה בינינו. איך ממשיכים מכאן?

 תשובה:

אם הסתמכת על החוזה וניתן להוכיח נזק והפרה, את יכולה לתבוע את השותפה על הנזקים שנגרמו לך.

אם לא חתמתי על הסכם, האם הוא תקף?

תשובה:

תלוי בכמה תנאים מצטברים שכולם חייבים להתקיים:

1. חוזה נכרת בדרך של הצעה וקיבול. האם נכרת חוזה?
2. האם הייתה כוונה אמיתית להתקשר בחוזה משפטי מחייב?
3. האם נכתבו כל הסעיפים העיקריים?

רגע לפני שחתמתי על שכירת משרד, נודע לי שמדובר בשכירות משנה. מה את מציעה?

תשובה:

לא חותמים מבלי לבדוק אישורי זכויות ואת החוזה שחתם המשכיר עם בעל הנכס. פעמים רבות בעלי נכסים מסתירים פרטים מהותיים על העסקה. אם המשכיר לא מעוניין להראות לך את החוזה המקורי – זה אמור להדליק נורה אדומה!